物业服务评估监理

Zi Li Lun (Beijing) property services assessment Supervision Co. Ltd.  

当甲方委托设计院对已有建筑进行改造设计时，设计院要求具有检测资质的第三方检测机构出具检测报告，作为其改造设计的法律数据依据，在设计院向外审单位提交施工图纸审核时，外审单位需要设计院提供一份第三方检测报告。
现状检测的必要性：
1.结构图纸资料不全或丢失，需要对现有结构进行全面的现场检测；
2.建筑物年代久远，结构性能下降比较严重，需要进行全面的现状检测，以了解客观真实的建筑质量情况；
3.当怀疑已有建筑存在质量问题时，也需进行现场抽查检测。

混凝土强度、混凝土碳化层深度、钢筋保护层厚度、钢筋配置、钢筋锈蚀状况、构件裂缝、构件挠度、建筑物整体倾斜、尺寸与偏差、变形与损伤、构件外观质量与缺陷。

砖强度、砌筑砂浆强度、构件挠度、建筑物整体倾斜、尺寸与偏差、变形与损伤、构件外观质量与缺陷。

钢材硬度、焊缝超声波探伤、防腐涂层厚度、防火涂层厚度、钢构件锈蚀程度、构件挠度、建筑物整体倾斜、尺寸与偏差、变形与损伤、构件外观质量与缺陷。

木材性能、连接与构造、构件挠度、建筑物整体倾斜、尺寸与偏差、变形与损伤、构件外观质量与缺陷。

地基承载力、桩身完整性、岩土工程勘察、桩基荷载等。

二次衬砌厚度、衬砌内钢筋分布、衬砌背后回填土密实度、混凝土结构检测项目。