物业服务评估监理
Zi Li Lun (Beijing) property services assessment Supervision Co. Ltd.  

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物业承接查验监理平台-1
1.室内专业部分查验记录(给排水设施)
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工程项目
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楼号
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单元
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房号
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日期
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[给水系统]
配水管道及配水点
查验标准
1.配水点占有堵头或水嘴、支架牢靠
2.高度应高出地面20公分以上
检验方法
观察、目测,必要时尺量
验收结果
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通水测试
查验标准
1.水压试验应满足工作压力的1.5倍(施工方提供试验记录、冲洗记录)
2.通水后测试渗漏,应无渗漏
检验方法
1.查验施工方记录
2.通水后试验
验收结果
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给水管
查验标准
1.每层管道内应设支架,管卡埋设牢固,管卡与管子接触紧密
2.给水阀门的位置准确,开关严密、灵活
3.所有的给水管(含热水管)都经试压且符合规范标准
4.绿化取水口设计位置满足使用要求,安装牢固,取水口需配有盖板,如取水口设置在道路一侧需预留排水设施
5.水系喷头水柱调整达到要求,安装牢固
检验方法
观察、目测,必要时尺量
验收结果
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生活水泵、消防水泵
查验标准
1.生活水池和消防水池水位正常,水池自动注水装置正常
2.各阀门开启正常
3.各阀门管路无漏水现象,压力表读数正常
4.逐一运行各个水泵,水泵无振动及异常响声,仪表工作正常
5.机械密封,无滴漏水
6.电气控制柜和电气柜信号灯与实际情况相符,变频器指示灯与实际情况相符
7.电气柜接触器紧固接线头线柱螺钉
8.检查转动平时不用的阀门,备用泵能正常开启
9.各种设备、管道外表无锈蚀以及明显的碰撞现象
检验方法
观察、目测,必要时尺量
验收结果
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[排水系统]
排水管
查验标准
1.排水管每户洁具留口位置准确,厨房、卫生间地漏低出地坪5cm,阳台地漏低于地表0.5cm
2.检查口位置正确,清扫方便
3.管道井和检查门处管口处无污物、建筑垃圾,清理干净
4.所有排水管不渗漏,排水通畅
检验方法
观察、目测,必要时尺量
验收结果
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空调、雨落水管
查验标准
1.每层均应安装伸缩节,伸缩节安装高度应统一
2.管道支承件间距统一,立管φ75以上的支撑件间距不大于2m
3.立管的垂直度偏差:每5m不大于10mm,全高不大于30mm
4.所有管道不堵不漏,排水通畅
检验方法
观察、目测,必要时尺量
验收结果
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厨房、卫生间排水管
查验标准
1.水管无倒坡,DN50为12‰,DN110为6‰(最小)
2.承插或法兰连接可靠,无裂痕,检查口预留据地1~5m(无检查口除外)
3.灌水试验无渗漏
检验方法
1.目测、必要时尺量
2.通水后试验(查验施工方记录)
验收结果
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地漏
查验标准
1.地漏应高于毛地面3公分(装修高度)
2.灌水试验无渗漏后封堵
检验方法
1.目测、必要时尺量
2.通水后试验(查验施工方记录)
验收结果
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施工单位
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监理单位
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项目公司
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物业公司
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