物业服务评估监理

Zi Li Lun (Beijing) property services assessment Supervision Co. Ltd.  

1.配水点占有堵头或水嘴、支架牢靠
2.高度应高出地面20公分以上

观察、目测，必要时尺量

1.水压试验应满足工作压力的1.5倍（施工方提供试验记录、冲洗记录）
2.通水后测试渗漏，应无渗漏

1.查验施工方记录
2.通水后试验

1.每层管道内应设支架，管卡埋设牢固，管卡与管子接触紧密
2.给水阀门的位置准确，开关严密、灵活
3.所有的给水管（含热水管）都经试压且符合规范标准
4.绿化取水口设计位置满足使用要求，安装牢固，取水口需配有盖板，如取水口设置在道路一侧需预留排水设施
5.水系喷头水柱调整达到要求，安装牢固

观察、目测，必要时尺量

1.生活水池和消防水池水位正常，水池自动注水装置正常
2.各阀门开启正常
3.各阀门管路无漏水现象，压力表读数正常
4.逐一运行各个水泵，水泵无振动及异常响声，仪表工作正常
5.机械密封，无滴漏水
6.电气控制柜和电气柜信号灯与实际情况相符，变频器指示灯与实际情况相符
7.电气柜接触器紧固接线头线柱螺钉
8.检查转动平时不用的阀门，备用泵能正常开启
9.各种设备、管道外表无锈蚀以及明显的碰撞现象

观察、目测，必要时尺量

1.排水管每户洁具留口位置准确，厨房、卫生间地漏低出地坪5cm，阳台地漏低于地表0.5cm
2.检查口位置正确，清扫方便
3.管道井和检查门处管口处无污物、建筑垃圾，清理干净
4.所有排水管不渗漏，排水通畅

观察、目测，必要时尺量

1.每层均应安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一
2.管道支承件间距统一，立管φ75以上的支撑件间距不大于2m
3.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm
4.所有管道不堵不漏，排水通畅

观察、目测，必要时尺量

1.水管无倒坡，DN50为12‰，DN110为6‰（最小）
2.承插或法兰连接可靠，无裂痕，检查口预留据地1～5m（无检查口除外）
3.灌水试验无渗漏

1.目测、必要时尺量
2.通水后试验（查验施工方记录）

1.地漏应高于毛地面3公分（装修高度）
2.灌水试验无渗漏后封堵

1.目测、必要时尺量
2.通水后试验（查验施工方记录）