物业服务评估监理
Zi Li Lun (Beijing) property services assessment Supervision Co. Ltd.
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1、人工费
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的各项费用。
1-1 人员工资
年费用×人数
经理
*
行政助理
*
档案管理兼库管
*
财务部经理
*
出纳
*
会计
*
客服部经理
*
客服员
*
工程部经理
*
工程维修
*
配电室值班
*
安保部经理
*
监控值班
*
1-2 服装费
年费用×人数
经理
*
文员
*
财务部经理
*
会计
*
出纳
*
客户服务部经理
*
客服员
*
工程经理
*
工程维修
*
安保经理
*
监控员
*
1-3 加班工资
合计:年(元)
法定节假日加班工资
*
1-4 劳务外包人员费用
年费用×人数
保洁
*
保安
*
1-5 员工餐费
年费用×人数
餐费
*
1-6 企业上缴部分
年费用×人数
残疾人保障基金
*
备注
*
2、行政办公管理费用
办公用品及耗材费
*
交通费
*
通讯费
*
能源费
*
洗衣费
*
培训、饮用水、证照年检、审计、法律顾问费
*
备注
*
3.物业管理区域清洁费
请填写年费用(元)
外墙清洗费
*
首层大厅地面、墙面石材清洗费
*
灭“四害”消杀
*
化粪池清淘费
*
垃圾清运费
*
卫生间用品费(大卷卫生纸)
*
备注
*
4、物业管理区域绿化、美化费用
绿化养护费
*
节日装饰美化费
*
备注
*
5、物业管理区域秩序维护费用
年费用
秩序维护费
*
消防演习及宣传费
*
对讲机占频费
*
备注
*
6、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用
请填写年费用
设备间照明及能耗(配电室、中控室、泵房、设备机房)
*
楼内公共照明、(道路、景观、绿化)、安全出口照明、楼内公共卫生间照明、排风等能耗
*
楼内公共用水(卫生间)
*
污水泵
*
生活水泵
*
雨水泵
*
电梯
*
设备机房送排风
*
污水井、雨水井维护
*
给水系统泵、闸门维护费
*
避雷系统检测及维护费
*
消防系统检测运行维护费
*
安防系统运行维护费
*
电梯维修保养费
*
电梯检测费
*
绝缘用具和计量仪表、压力仪表检测费
*
土建、装饰、公用设施维护费
*
供电、照明系统维护费用(扣除地下车库分摊)
*
通风系统维护费
*
燃气调压箱维护检测费
*
备注
*
7、固定资产折旧
年费用
*
备注
*
8、物业管理区域公众责任险
年费用
*
9、业主同意或委托的其他事项及不可预知费
年费用
*
10、经营利润
*
年费用
*
11、税金
年费用
*
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